地段的究竟好还是坏因人而异，但有一些地段却是大多数人认同的“不宜购买”区，即便再便宜。

买房首先看地段，这句话出自财富大亨李嘉诚。有人说他的话已经过时了，但也有人很推崇。

地段的究竟好还是坏因人而异，但有一些地段却是大多数人认同的“不宜购买”区，即便再便宜。究竟是哪些地段呢？我们一一列举。

1.高架桥周边

其实放眼整个加拿大，除了多伦多这样的大都市外，一般的城市高架桥并不多，最多也就是穿城而过的高速公路。但像温哥华有很多用来通行天车的“高架桥”。

您的房子可能是您最大的投资。特别是对于广大海外移民来说，有个“家”是长久以来的梦想。加拿大的房产市场二手房非常多，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。加拿大作为一个四季相当分明的国度，每一个季度的保养显得尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢？这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。

季节性保养日程表

月份保养或维修的事项
一月/二月

1清洁或更换取暖炉的过滤网
2检查热回收换气机（HRV）并清洗或更换过滤网
3确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪
4清洁加湿器
5清洁排油烟机的过滤网
6检查并把地下室地漏添加一些水

加拿大房地产市场比较规范，但从业者众多，鱼龙混杂，在激烈的竞争下，难免有些人各出奇招，忽悠客户。笔者在行内多年，最近偶与几位经纪朋友聚会期间，大家对很多此类现象忧心忡忡，遂观察总结出八大忽悠招数，提醒买卖房子的客户小心中招。

一，保证一个月卖掉房子，这是骗你没商量。卖任何东西，都很难预知什么时候卖掉，也不能预测卖给谁。再好的市场，也不能说一天卖掉，可能会是两天、三天。如果价格低于市场，就可能卖得很快。现在是买方市场，成交普遍放缓，说一个月卖掉是忽悠你。笔者遇到一位客户，问能不能保证一个月内卖掉。笔者不能保证。另一经纪能保证，就跟他签约了，结果6个月也没卖掉。

二，比别人多卖几十万。有经纪说，我卖房的价格通常比别人高几十万。大家都不是超人，讲价是买卖双方的博弈过程，为什么他多卖几十万？这显然是忽悠。有些卖家不知道市场价值，就会轻信他的话。卖价比正常范围偏高，是可能的；偶尔卖出高价是遇到傻瓜买主（Stupid Buyer），或刚来加拿大喜欢炫富的人，不可能把所有房子都卖出高价。笔者正在卖的一个房子，原来是找别的经纪卖的。在几位经纪中，卖主选择了其中一位经纪，因为他承诺可以把房子高价卖出。签约后，这位经纪马上就跟卖主谈降价。卖主看出他不诚实，合约到期后，就找笔者做经纪了。